Una de las máximas de arquitectos e interioristas a la hora de acometer una reforma es respetar los elementos originales de una edificación, así como renovarlos, preservarlos y mantenerlos. Este principio se aplica a todo tipo de reformas, ya sea en proyectos residenciales, como en edificios públicos, gubernamentales, en oficinas privadas, centros de formación, etc.

La idea de reformar manteniendo lo preexistente es un precepto que aboga por la sostenibilidad y el respeto al patrimonio arquitectónico de cada ciudad.

En este post veremos algunos ejemplos de oficinas que han realizado sus reformas manteniendo los elementos originales y, en todos los casos, añadiendo un gran valor y riqueza al proyecto.

Cuando aparece una columna durante la reforma de una oficina

Para un interiorista o un arquitecto, la aparición sorpresa de una columna de hierro durante una reforma es todo un hallazgo que, sin dudarlo, sacan a la luz y le otorgan un papel principal en el espacio, aunque para ello haya que modificar la distribución en plano. Las columnas y vigas suelen ser inamovibles, por lo que su integración en el proyecto, más que un obstáculo, es un elemento que aporta gran belleza al espacio. Se puede pintar en blanco, negro o cepillar para dejar su tono natural, pero nunca se debe tapar y ocultar.

Otro elemento valiosísimo de los edificios antiguos son los trabajos de escayola que recorren el perímetro del techo y, en ocasiones, forman cuarterones en los zócalos o rodean una puerta. Los trabajos de escayola prácticamente son inexistentes en la arquitectura moderna, así que si tienes la fortuna de contar con las escayolas originales… ¡no las toques! Haz lo posible por mantenerlas. Puede suceder que la nueva distribución te obligue a quitar o levantar tabiques. No desesperes, tienes dos opciones: la primera, encargar a un experto escayolista (cada vez más escasos) que reproduzca el dibujo de la moldura original por medio de moldes. La otra opción es recurrir a empresas de molduras y escayolas que cuentan con amplios catálogos e, incluso, te los pueden personalizar.

Para ilustrarlo, hemos elegido estas dos imágenes de una oficina en París, donde el espacio se transformó en una elegante caja blanca con molduras en techos y paredes, que realzan el mobiliario y las luminarias modernas.

El estilo neoclásico de los edificios puede dar un vuelco de imagen con elementos modernos, que transformen la imagen tradicional en un espacio vanguardista y disruptivo. Este es el caso de este suntuoso edificio en el corazón de Filadelfia, que acoge las oficinas de CosciaMoos Architecture, al que se le añadió una pintura a modo de graffiti que rompe con los cánones clásicos de su arquitectura.

El singular espacio diáfano contrasta con los espectaculares techos de 8,2 metros de altura y las columnas de mármol, que transmiten una sensación de grandeza. El diseño general se centró en preservar elementos de la arquitectura existente, como las ventanas, los suelos de nogal en espiga, las lámparas colgantes y los numerosos detalles de carpintería, al tiempo que se creaba un espacio funcional capaz de satisfacer las necesidades profesionales, tecnológicas y culturales de la empresa.

Recuperar un espacio antiguo resulta, a la larga, mucho más rentable que empezar una reforma desde cero. Si bien es cierto que algunas tareas de restauración pueden elevar el presupuesto (por ejemplo, recuperar los suelos originales si están en mal estado), en general, picar una pared para recuperar el ladrillo visto o dejar a la luz escayolas o columnas no solo es más económico, sino que el resultado es infinitamente más estético y valioso.

Como ejemplo ilustrador, esta oficina en Kiev que ocupa la segunda planta de un edificio de principios del siglo XX. Los techos altos y las texturas originales marcan la línea arquitectónica del proyecto. Durante la reforma, el equipo descubrió molduras y frisos decorativos originales, que se restauraron y se dejaron a la vista. Sobre este marco clásico, se integró el mobiliario mid century, la madera en revestimientos y detalles metálicos en plata mate.

Las ventanas son uno de los elementos que primero sufren las actuaciones en las reformas. Se tiende, como es lógico, a buscar una mejora en la estanqueidad del espacio que favorezca la climatización interior y el ahorro energético. Y lo más fácil y rápido es cambiar las ventanas.

En edificios históricos el cambio de ventanas está sujeto a una normativa estricta que combina la legislación general de edificación con la protección del patrimonio. Por un lado, el Código Técnico de la Edificación exige que las nuevas ventanas cumplan requisitos de eficiencia energética, seguridad y aislamiento, mientras que la Ley de Patrimonio Histórico obliga a conservar la estética y los valores originales del inmueble. En otras palabras, la sustitución debe respetar materiales, formas, colores y proporciones de las ventanas existentes, evitando alteraciones visibles en la fachada. Se pueden introducir mejoras técnicas, siempre y cuando se integren de forma discreta para no modificar el carácter histórico del edificio, como vemos en la fachada del edificio de la imagen.

Es posible respetar la estructura original de un espacio histórico creando elementos portantes que dejen visible el espacio. Este ejercicio de interiorismo se realizó en este showroom londinense ubicado bajo los históricos arcos ferroviarios de Shoreditch. A un paso de sus antiguas instalaciones, el emplazamiento ofrecía riqueza patrimonial y un incuestionable carácter industrial, pero también presentaba importantes limitaciones, porque no se podía tocar. La idea era crear una combinación de sala de exposición, espacio expositivo inmersivo y oficina que respetara el tejido industrial del lugar y, al mismo tiempo, ofreciera unos acabados impecables, ya que su público principal eran arquitectos y diseñadores de interiores.

El entresuelo se diseñó para ser totalmente autoportante, evitando cualquier impacto estructural en los arcos, aplicando tratamientos de seguridad contra incendios a todo el metal expuesto. El espacio resultante adquiere una elegancia minimalista al tiempo que realza la autenticidad industrial de los arcos. Los ladrillos vistos y el acero se combinan con líneas limpias para crear un ambiente contemporáneo y, a la vez, lleno de carácter.

Terminamos nuestro recorrido en este impresionante proyecto que vuelve a mostrar cómo un edificio antiguo puede revitalizarse manteniendo intactos sus elementos originales más preciados. Se trata de la rehabilitación de unos almacenes victorianos de más de 6.500 m² situados dentro de la zona protegida de Clerkenwell Green.

Las sucesivas reformas a lo largo de los años habían dejado los almacenes con una gran variedad de reformas parciales, carentes de identidad y, lo que es peor, con grandes problemas de eficiencia y filtraciones. El futuro patrimonial del edificio se aseguró uniendo los cuatro edificios para crear un único espacio de trabajo con un carácter distintivo y una huella de carbono mejorada.

La reutilización y el suprarreciclaje de materiales fueron fundamentales para la construcción del proyecto, incluyendo la reconversión de 3 toneladas de vidrio en encimeras de estilo terrazo y el reciclaje de 5.000 ladrillos, 185 m² de suelo de madera y 2,3 toneladas de acero estructural en el edificio.

Fotos: OfficeSnapShots